ローンが残っていても家は売れる？info
一般的に、ローンの返済が残っている場合、家を売りたいと思っていても売ることはできません。
しかし条件を満たせば売却可能なことも！
条件とは・・・
不動産の引渡が終了するまでにローンを完済すること
不動産の売却価格から必要経費を引いた金額が、ローン残高より多ければ売却価格での完済が可能となります。
不動産売買価格 － 必要経費 ＞ ローン残高
しかし、ローンの残高を下回ってしまうと、返済のための資金調達が必要です。
自力での資金調達は難しいが、それでも家を売りたいという場合には次の２つの手段があります。
◆買い替えローン・住み替えローン
売却した不動産のローン残高と、売却後に居住する不動産の購入資金を借り入れるものです。
ただし総額のローン額が増えるため、月々の負担が重くなるというリスクがあります。
◆無担保ローン
担保が必要ないローンです。
高金利での借り入れが必要なため、あまりおすすめはできません。
詳しくは、借り入れをしている金融機関へご相談ください。
