宇土市で不動産売却に強い不動産会社10選！業...｜熊本県八代市・宇城市・宇土市で不動産売却・買取なら「トヨオカ地建」

「使わなくなった空き家を売りたい」「相続した家を売却したい」など、不動産の売却を考え始めたとき、まず気になるのが“どこに相談すべきか”という点ではないでしょうか。
宇土市には多くの不動産会社がありますが、選ぶ業者を間違えると売却価格で損してしまう可能性があります。

本記事では、宇土市で不動産売却に強みを持つおすすめの不動産会社10選をご紹介するとともに、失敗しない業者選びのポイントや、宇土市相場・売却のコツについてもわかりやすく解説します。

 

不動産売却で後悔しないための業者選びの注意点とは？

不動産売却は、一生に何度も経験するものではありません。特に宇土市で不動産売却を検討している方の多くは「どの業者に相談すればよいか分からない」「後悔しない選び方を知りたい」と悩まれています。売却価格やスピードに大きく影響する「業者選び」は、売却成功のカギを握る非常に重要なステップです。

ここでは、宇土市で不動産売却を成功させるために押さえておきたい、業者選びのポイントを専門家の視点からわかりやすく解説します。

不動産を売却をする際の「よくある失敗例」

不動産会社選びに失敗すると、次のようなリスクがあります。

特に、宇土市はエリアごとに需要と相場が異なるため、地域に詳しい業者の選定が極めて重要です。

【宇土市版】不動産業者選びでチェックすべき5つのポイント

以下のポイントを意識して業者を比較することで、不動産売却の失敗リスクを大きく減らすことができます。

チェック項目	解説
① 宇土市での売却実績が豊富か	地元相場やニーズを熟知している会社は適正な査定が可能
② 査定価格の根拠が明確か	根拠が曖昧な高額査定は後で価格を下げられる恐れあり
③ 査定は複数社に依頼する	相場感を知るためにも最低2〜3社に依頼がおすすめ
④ 担当者の対応が丁寧か	説明が分かりやすく、信頼できる担当者を選ぶこと
⑤ 口コミや評判を確認する	GoogleレビューやSNS、知人からの紹介も参考にする

不動産の売却が初めての方で多いのは、査定価格だけで不動産会社を選んでしまうことです。
査定価格はあくまでも想定で、成約価格とは異なります。
査定価格を相場よりも明らかに高く出してくる業者には注意しましょう。

不動産売却の業者選びは状況に応じて比較がおすすめ

不動産会社には「仲介が得意な会社」「買取をメインとする会社」「相続物件の対応が得意な会社」など、さまざまな特徴があります。宇土市で不動産売却をするなら、自分の状況に合ったタイプの会社を選ぶことが重要です。

たとえば、すぐに現金化したい場合は不動産買取が得意な業者を選ぶとスムーズですし、少しでも高く売りたい場合は仲介販売に強い会社を選ぶのがポイントです。

【Q&A】不動産業者は全国チェーンと地元密着、どちらがいい？

Q：宇土市で不動産売却するなら、全国展開の大手と地元の業者、どちらが良いですか？
A：ケースバイケースですが、地元密着型の業者は宇土市の相場や買主ニーズに詳しく、スピーディーな対応が期待できます。一方、大手は広範なネットワークや実績があり、広告力が強みです。両方を比較して、自分に合った方を選びましょう。

宇土市の不動産売却に強いおすすめの不動産業者10選

 

①株式会社トヨオカ地建

株式会社トヨオカ地建は、宇城市・宇土市・八代市を中心に、40年以上にわたり地域密着の不動産サービスを提供してきた実績豊富な会社です。

「すぐに不動産を売却したい」「できるだけ高く売りたい」「古家の処分方法がわからない」といったお悩みに対し、地元市場を熟知したスタッフが、スピーディーかつ最適な解決策をご提案いたします。

地域トップクラスの広告力を強みに、大手不動産ポータルへの掲載、自社HP・SNS・WEB広告・看板など、買主を効率よく集客するため、高値売却や高価買取を実現しています。

宇土市・宇城市・八代市の周辺で不動産の売却・買取を検討中の方はぜひお問い合わせください。

基本情報

会社名	株式会社トヨオカ地建
住所	熊本県八代市海士江町3185-1
定休日	水曜日
営業時間	9:30～18:00
電話番号	0965-35-4097

 

②不動産のWAKKS

不動産のWAKKSは、過疎地域における放置空家問題の解決と地域活性化に取り組む不動産会社です。
「空き家問題解決」「古民家再生」「移住支援」をキーワードに、社会課題の解決を目指しています。
需要がないと売却を断られた物件やゴミ屋敷、空き家バンクに登録しても進展がない物件、雨漏り被害が酷く買い手が付かない物件など、さまざまな放置空き家問題に対応しています。
空き家やゴミ屋敷の売却・査定・買取でお悩みの方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	不動産のWAKKS
住所	熊本県熊本市中央区南千反畑町10-5田上ビル2階A号
定休日	水曜日・日曜日
営業時間	10:00～17:00
電話番号	096-274-8235

 

③有限会社三和住研不動産

有限会社三和住研不動産は、熊本県宇土市を拠点に、賃貸・売買物件の仲介やリフォームなど、幅広い不動産サービスを提供しています。地域密着型の営業を行い、地元の特性や市場に詳しく、宇土市内の不動産の適切な査定や効果的な売却戦略の提案が可能です。リフォームサービスも手掛けているため、物件をリフォームし、価値を上げてから売却をしたい方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	有限会社三和住研不動産
住所	熊本県宇土市松原町25-10
定休日	日曜日、祝日
営業時間	8:30～17:30
電話番号	0964-23-0030

 

④UNエステート有限会社

UNエステート有限会社は、熊本県熊本市に拠点を置き、住宅用地や戸建てを中心とした不動産の賃貸・売買を手掛ける不動産会社です。熊本エリアの不動産市場に精通しており、地域特性を踏まえた適切な査定や売却戦略の提案が可能です。
また、賃貸物件の取り扱いも行っているため、投資用不動産の売却を検討されている方にも適しています。
熊本市内での不動産売却や査定、買取をお考えの方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	UNエステート有限会社
住所	熊本県熊本市北区龍田3丁目25-1
定休日	土曜日・日曜日・祝祭日
営業時間	9:00～17:00
電話番号	096-215-2325

 

⑤有限会社　野添建設

有限会社野添建設は、宇城市・宇土市エリアで数多くの住宅を手がけてきた、地域密着型の建設会社です。新築住宅の施工だけでなく、土地・空き家・古家などの不動産売却相談にも対応しており、「使っていない土地を売りたい」「古くなった家を現金化したい」といったニーズにも対応しております。建築と不動産の両分野に精通しているため、売却後の活用提案や買取を検討している方におすすの建設会社です。

基本情報

会社名	有限会社　野添建設
住所	熊本県宇城市松橋町豊福3026番地
定休日	不定休
営業時間	8:00～17:00
電話番号	0964-31-8800

 

⑥株式会社義王産業

株式会社義王産業は、宇土市を拠点に造成・分譲・販売までを一貫して手がける地域密着型の不動産会社です。不動産の売却においては、自社で開発・分譲を行っている強みを活かし、土地や古家付き物件の直接買取にも柔軟に対応しております。不動産市場や法規制に精通したスタッフが、スピーディーかつ適正な価格での売却をサポートします。「相続した土地を現金化したい」「造成や活用まで任せたい」とお考えの方に最適です。宇土市周辺で不動産の買取を検討中の方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	株式会社義王産業
住所	熊本県宇土市馬之瀬町589-1
定休日	日曜日 / 年末年始
営業時間	8:00～17:00
電話番号	0964-23-4140

 

⑦千里殖産株式会社

千里殖産株式会社は、熊本県内で分譲住宅や注文住宅の提供を行う住宅メーカーとして知られていますが、土地や戸建ての売却サポートにも強みを持つ不動産会社です。自社で分譲地開発を行っているため、売却用地の買取ニーズが常にあり、迅速かつ的確な査定が可能です。売却後の土地活用や住宅建築の相談も一貫して対応できるため、相続や住み替えを検討中の方にも心強い存在です。熊本市・宇土市周辺で、「土地を高く売りたい」「早めに現金化したい」とお考えの方におすすめの建設会社です。

基本情報

会社名	千里殖産株式会社
住所	熊本市中央区紺屋阿弥陀寺町10番地　千里殖産ビル5F
定休日	毎週水曜日
営業時間	10:00〜18:00
電話番号	096-322-1000

 

⑧株式会社シャインリヴ

株式会社シャインリヴは、熊本市を中心に不動産売却を得意とする地域密着型の不動産会社です。売主目線での信頼と信用を重視し、フットワーク軽く、きめ細やかな対応に定評があります。
また、相続した空き家や空き地の売却相談にも対応しており、地域特性や相場感を熟知したスタッフが適切なアドバイスを提供しています。
熊本市内での不動産売却や査定、買取を検討中の方におすすめの企業です。

基本情報

会社名	株式会社シャインリヴ
住所	熊本県熊本市東区小峯2丁目6番47号
定休日	水曜日・祝日 年末年始
営業時間	9:00～18:00
電話番号	096-285-8598

 

⑨徳澄不動産

徳澄不動産は、宇城市松橋町に拠点を構える創業50年以上の老舗不動産会社です。賃貸物件の仲介・管理を中心に活動しており、不動産の売却に関する相談にも対応しております。空き家や使わなくなった土地の売却相談にも柔軟に対応しており、女性スタッフによる丁寧なサポートで、初めての方でも安心して相談できる環境が整っています。地域密着で手厚いサポートを受けたい方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	徳澄不動産
住所	熊本県宇城市松橋町松橋788-2
定休日	水 祝祭日・年末年始
営業時間	9:00～18:00
電話番号	0964-32-2556

 

⑩株式会社あっぷハウジング

株式会社あっぷハウジングは、宇城市を拠点に新築住宅の設計施工だけでなく、土地や戸建ての売却サポートにも対応している地域密着型の不動産会社です。自社で分譲地開発も行っているため、土地の買取ニーズが高く、売却相談にもスピーディーに対応できる体制が整っています。
「使っていない土地を売りたい」「古い家を早く現金化したい」といったご相談にも親身に対応し、売主様の状況に応じた最適な提案を行っています。宇城市・宇土市エリアで不動産買取を検討している方におすすめの不動産会社です。

基本情報

会社名	株式会社あっぷハウジング
住所	熊本県宇城市小川町新田1410-2
定休日	GW・盆・年末年始
営業時間	8:30～17:30
電話番号	0964-47-5552

宇土市の不動産売却価格の市場相場

不動産を売却する際、「いくらで売れるのか？」という価格の目安は、誰もが気になるポイントです。特に宇土市での不動産売却を検討している方にとっては、エリア毎の市場相場を知ることが、納得のいく取引への第一歩になります。

宇土市の主要エリアごとの売却相場や物件種別（戸建て・マンション・土地）ごとの価格帯を詳しくご紹介します。実際の統計データや事例をもとに、初心者の方にもわかりやすく解説していきます。

宇土市の不動産価格の傾向とは？

宇土市は、熊本市のベッドタウンとしての性格を持ちつつ、自然と生活利便性のバランスが取れたエリアです。そのため、ファミリー層向けの中古戸建てや、土地需要が比較的安定している地域といえます。

近年は以下のような傾向があります。

 

こうした背景をふまえ、物件タイプごとの相場を確認してみましょう。

宇土市の不動産売却相場【物件種別別の目安】

 

物件種別	売却価格相場（坪単価 or 平米単価）	備考
中古戸建て	約1,500万〜2,800万円（築年数・立地により差あり）	宇土駅周辺や国道近くは高値傾向
中古マンション	平均 1,100万〜2,000万円	供給が少なく、築浅物件は高値維持
土地	坪単価 約5万〜12万円	中心部は高め、郊外は価格抑えめ

※上記相場は、国土交通省の土地総合情報システムおよび不動産ポータルサイトの実勢価格を参考にした目安です。

【エリア別】宇土市の代表的な相場目安

エリア	土地坪単価	特徴
宇土駅周辺	約10万〜12万円/坪	通勤・通学に便利で人気エリア
松山町・城之浦町周辺	約6万〜8万円/坪	住宅地として開発が進む地域
古保里町・花園町	約5万〜7万円/坪	比較的静かな郊外エリアで土地が広め

 

相場は「固定された価格」ではないことに注意

不動産価格は、同じ地域・物件種別でも立地条件・築年数・接道状況・近隣環境によって大きく変動します。たとえば、同じ宇土駅周辺でも、駅から徒歩5分以内か10分以上かで、査定価格が数百万円違うことも珍しくありません。

 

宇土市で不動産を高値かつスピーディーに売却するには？

 

「なるべく高く売りたい」「できれば早く現金化したい」――これは不動産の売却を検討する多くの方が抱える本音です。しかし、価格とスピードを両立するのは簡単ではなく、戦略的な準備と対応が必要です。

宇土市の不動産市況をふまえたうえで、実際に高値かつスピーディーな売却を実現するための具体的なコツを不動産のプロの視点で解説します。売却前に準備すべきこと、業者との関わり方、売り出し方の工夫まで、すぐに実践できる内容を紹介します。

1. 査定は複数社に依頼し、適正価格を見極める

不動産を高く売るには、まず「適正な価格帯を把握すること」が重要です。査定額は業者によって差があり、1社だけでは相場を見誤るリスクがあります。

 

2. 宇土市の需要が高いエリア・条件を把握して売り出す

宇土市では、以下のような物件条件が人気で、比較的早く売れる傾向にあります。

条件	傾向
宇土駅から徒歩10分圏内	通勤・通学の利便性から高需要
駐車場2台分付きの戸建て	ファミリー層に人気
築20年以内またはリフォーム済	買主が安心して購入しやすい
土地付きで整形地	建築しやすく、投資目的でも選ばれる

こうしたニーズを意識して「誰に売るのか（ターゲット）」を明確にし、売却戦略を立てましょう。

3. 内覧対応・ホームステージングで第一印象をアップ

内覧は買主が購入を決める上で非常に重要なタイミングです。第一印象で差がつく物件が高値成約につながるケースは多くあります。

 

ワンポイント： 空室の場合、家具やインテリアをレンタルしてモデルルーム化することで、成約率が上がることも。

4.不動産会社の広告戦略（買主の集客力）を確認する

売却を仲介で依頼する場合、その不動産会社がどのような広告を実施してくれるかは非常に重要です。物件をより多くの買主の目に触れさせることで、売却価格・売却スピードを上げることができます。
以下のような媒体へ掲載しているかどうか確認しましょう。

 

【Q&A】高く早く売るには「買取」もあり？

Q：高く、かつ早く売りたいなら不動産会社の「買取」はアリですか？
A：早く売りたい場合は有効ですが、買取の場合、価格は市場相場よりも1〜2割程度下がることが一般的です。高値で売ることを優先するなら、仲介がおすすめ。ただし、売却期限が決まっている・売却後に契約不適合責任を負いたくないという方には、買取を検討するのも良いでしょう。

※契約不適合責任とは、売買契約後に判明した物件の欠陥や説明不足（雨漏り・シロアリ被害・越境など）について、売主が一定期間責任を負う義務のことです。買取の場合は、こうしたリスクを不動産会社が引き受けてくれるため、売主にとっては安心材料となります。

宇土市における当社の不動産売却実績

宇土市で不動産を納得の条件で売却するには、地域の特性を理解し、効果的な販売手法を持つ信頼できる会社を選ぶことが大切です。
当社は、創業43年の実績をもとに、宇土市エリアで数多くの不動産売却をお手伝いしてきました。
これまでに蓄積した地域データや販売ノウハウを活かし、多くの売主様からご満足の声をいただいております。
ここでは、実際に当社がご依頼を受けた宇土市での不動産売却事例をいくつかご紹介いたします。

物件種別	売却価格	物件所在地	築年数	売却時期
戸建て	1,500万円	宇土市境目町	10年	2024年
戸建て	2,200万円	宇土市入地町	5年	2025年
戸建て	400万円	宇土市笹原町	40年	2023年
土地	800万円	宇土市岩古曽町	-	2025年
土地	1,100万円	宇土市栄町	-	2024年

 

宇土市で不動産売却を検討中の方は「トヨオカ地建」にご相談を

宇土市で不動産の売却をお考えの方は、ぜひ株式会社トヨオカ地建にご相談ください。創業43年、地域密着で培った豊富な実績と信頼をもとに、空き家・古家・土地・訳あり物件まで幅広く対応しています。自社での買取にも力を入れており、「早く売りたい」「契約不適合責任を避けたい」といったご要望にも柔軟に対応可能です。地域トップクラスの広告力と、専門スタッフによる的確なサポートで、安心・納得の売却を実現します。宇土市で不動産売却を検討している方は、まずは無料査定からお申し込みください。

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